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Rosario steel framing-construccion steel framing

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Rosario steel framing-construccion steel framing

Construccion estandar/a medida sistema steel framing.

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Rosario steel framing-construccion steel framing

Armadores especializados del sistema en rosario y zona

Diseño y sistematización industrializada de proyecto.

Optimizacion de costos operativos.



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Contacto: duiliodezzutto @ gmail com


En obra (julio 2014)

Facebook : duilio dezzutto / rosario steel framing
Twitter: @duilio dezzutto

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Precios de construcciones en steel framing




Lista de precios valida setiembre 2014 / enero 2015





Descuentos por acopios materiales en proveedores.

Para terrenos típicos 30 x 12 mts barrios abiertos

Aptos procrear. Etapas adaptadas a tramos crédito.

Disponibilidad extra según modelo.

Costo m2 de cada modelo según incidencia costo estructura , aislaciones , revestimientos y materiales de terminacion en cada caso.






Viviendas de diseño estandarizado


Estilo contemporáneo / minimalista



Modelos una planta:




Un dormitorio (85 m2)



Planta platea 10.40 x 8 mts.

Costo total--------------------------------$ 569.000.-


Costo por etapas:


Costo etapa 1 (base y estructura acero)----$ 227.000.-
Etapa 2 (exteriores terminados)------------$ 188.000.-
Etapa 3 (servicios e interiores)-------------$ 154.000.-

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Un dormitorio ampliación prevista. (60 m2 inicial )
Ampliable a modelos 90 m2 o 116 m2


Planta inicial 8 x 8 mts

Costo total:----------------------------$ 420.000.-

Costos por etapas:

Primera etapa :-----------------------$ 168.000.-
Segunda :-----------------------------$ 139.000.-
Tercera :------------------------------$ 113.000.-

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Dos dormitorios ampliación prevista ( 76 m2 inicial )
( ampliación living en planta baja , dormitorios en alta )



Planta inicial en "ele" 10 x 10 mts max desarrollo


Costo total---------------------------$ 549.000.-


Costo por etapas:


Etapa uno----------------------------$ 220.000.-
Etapa dos----------------------------$ 182.000.-
Etapa tres----------------------------$ 147.000.-

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Dos dormitorios (90 m2)



Planta platea 11.60 x 8 mts


Costo total-------------------------------$ 585.000.-


Costo por etapas:


Etapa 1-----------------------------------$ 234.000.-
Etapa 2-----------------------------------$ 193.000.-
Etapa 3-----------------------------------$ 158.000.-

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Dos dormitorios (90 m2) para esquina.



Planta platea en "ele" 10 x 10 mts maximo desarrollo.



Costo total-------------------------------$ 577.000.-


Costo por etapas:


Etapa 1-----------------------------------$ 231.000.-
Etapa 2-----------------------------------$ 191.000.-
Etapa 3-----------------------------------$ 155.000.-

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Dos dormitorios (99 m2)


Planta platea 10 x 10 mts


Costo total: -----------------------$ 630.000.-


Costo por etapas:


Etapa 1: ---------------------------$ 252.000.-
Etapa 2: ---------------------------$ 208.000.-
Etapa 3: ---------------------------$ 170.000.-

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Tres dormitorios (116 m2)



Planta platea 15.20 x 8 mts.

Costo total-------------------------------$ 763.000.-

Etapa 1-----------------------------------$ 305.000.-
Etapa 2-----------------------------------$ 252.000.-
Etapa 3-----------------------------------$ 206.000.-

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Tres dormitorios (127 m2)

Planta irregular de 16 x 10 mts.
Un baño


Costo total:------------------------- $ 805.000.-


Costo primera etapa:---------------- $ 322.000.-
Segunda:----------------------------$ 266.000.-
Tercera:-----------------------------$ 217.000.-

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Tres dormitorios (130 m2) para esquina.



Planta platea en "ele" 16 x 10 mts máximo desarrollo
Dos baños.

Costo total-------------------------------$ 829.000.-

Etapa 1-----------------------------------$ 332.000.-
Etapa 2-----------------------------------$ 274.000.-
Etapa 3-----------------------------------$ 223.000.-

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Modelos estandar de dos plantas





Dos dormitorios (105 m2)



Planta platea hormigon 8 x 6.4 mts

Costo total--------------------------------$ 823.000.-

Etapa 1------------------------------------$ 330.000.-
Etapa 2------------------------------------$ 272.000.-
Etapa 3------------------------------------$ 221.000.-

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Dos o tres dormitorios (117 m2)



Planta platea hormigon 8 x 7.2 mts

Costo total--------------------------------$ 909.000.-

Etapa 1------------------------------------$ 364.000.-
Etapa 2------------------------------------$ 300.000.-
Etapa 3------------------------------------$ 245.000.-

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Tres dormitorios (136 m2)



Planta platea hormigon 8.40 x 8 mts

Costo total--------------------------------$ 1.081.000.-

Etapa 1------------------------------------$ 433.000.-
Etapa 2------------------------------------$ 357.000.-
Etapa 3------------------------------------$ 291.000.-

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Tres dormitorios (170 m2)



Planta platea hormigon 10 x 8.40 mts

Costo total--------------------------------$ 1.277.000.-

Etapa 1--------------------------------------$ 511.000.-
Etapa 2--------------------------------------$ 422.000.-
Etapa 3--------------------------------------$ 344.000.-

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Caracteristicas generales modelos estandar



*fundacion platea con vigas y pilotes hormigón armado.
(15 cm altura)
Fundaciones sobre elevadas se presupuestan según tipología y caso particular.


* pelos base anclajes: barras acero roscado galvanizado , según especificación de anclaje ingeniería , instalación en colada hormigon mediante sistema "soleras plantilla" de máxima precisión y seguridad , ídem para anclajes de studs pares de modulación.
Fijación dentro de hormigón con sistema " bulon / arandela" de traba.
Barras trabadas de tensado transversal de acero en mayores solicitaciones.


* anclajes tensores de ingenieria (vinculacion estructura acero), conectores y tensores entreplantas / techos, flejes tensado y accesorios marcas "barbieri" y "simpson".


* ménsulas " de obra" rigidizadoras de anclaje de stud pares de modulacion.

* estructura perfiles pgc / pgu modulacion grilla 40 cm, todos los planos tensados transversal y diagonalmente con flejes del sistema ( marca "barbieri")


* entrepisos losa hormigon armado sobre estructura perfiles sistema encofrado perdido.


* techos un agua, cubierta chapa, oculto por mojinete, vuelco externo/interno a eleccion.


* emplacado oculto fenolico osb de rigidizacion secundaria.

* forrado externo membrana marca "tyvek dupont "(barrera vapor externa autoventilante).


* aislacion termoacustica perimetral externa doble( eps / lana de vidrio ).

* aislacion térmica techos doble ( espuma poliestireno proyectada y lana de vidrio).

* aislacion acústica entrepisos doble ( fieltro fonac/ lana de vidrio)

* aislacion acústica paredes dormitorios doble (fieltro fonac/ lana vidrio)


* terminacion externa placa cementicia, interna placa yeso.


* altura mojinetes en una planta : 4,15 mts.

En dos plantas: 7,15 mts


* altura torre tanque una planta: 5.85mts

En dos plantas: 8.85 mts


* espesor total paredes externas 18 cm, internas 13 cm , tabiques drywall 9.5 cm.


* pisos ceramicos/flotantes a eleccion


* sanitarios ferrum, griferia fv.


* amoblamientos cocina linea aluminio melamina a eleccion.




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Construcción a medida


Sistematizacion de proyectos a medida:





* boceto arquitectura, plano estructura acero y anclajes.


* verificacion de secciones y calibres perfileria


* verificacion anclajes y conectores.


* plano de replanteo anclajes y drenajes.


* planilla de despiece perfileria.


* planos de panelizado y tensado flejes.


* planos entrepisos / techos y tensado


* planilla computo materiales por etapa.




Costo servicio: $ 100.- m2



Consultas: ( 0341 ) 453 518 / 156 503133
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Descripcion de trabajos por etapas:




Etapa uno (primer pago, 40 o/o de valor total):


*nivelacion y replanteo, zanjeo y compactacion, instalacion de drenajes pvc, capa impermeable polietileno 200, armado de estructuras hormigon vigas cimientos y losa platea.



*instalacion de anclajes modulares y de ingenieria en platea con sistema "soleras plantilla" de maxima precision, seguridad y bajo costo.



*colada de hormigon en platea.



*despiece perfileria segun planilla, armado de paneles.



*montaje sobre anclajes, armado de entrepiso (modelos dos plantas), paneles de planta alta y estructura techo, tensado transversal y diagonal de todos los planos con flejes acero, instalacion conectores tensores entreplantas.


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Etapa dos (segundo pago 33 o/o de valor total):




* emplacado fenolico osb de rigidizacion secundaria en paredes externas y opcional techos.



*instalacion de chapa encofrante, scrap y barrera p olietileno, drenajes pvc, armado y colada hormigon entrepiso (en dos plantas), encofrado, armado y colada hormigon de base tanque (en todos los casos)



* forrado barrera de vapor externa/superior (tyvek dupont).



* instalacion base revestimiento cementicio externo (perfiles drywall 35 mm).



* colocacion de cubierta techo y zingueria.



*colcacion de aislacion externa perimetral de paredes (eps 20 mm esp), instalacion de placas cementicia externa.



*sellado, aplicacion de texturado externo, colocacion de zingueria de ventilaciones reglamentarias y externas.



*instalacion aberturas externas y sellado, carpeta y ceramicos de veredas externas.


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Etapa tres (tercer pago 27 o/o de valor total):





* armado de cielorrasos y tabiques drywall.



*instalacion de servicios de agua, luz y gas.



*instalacion de aislaciones internas.



*aplicacion de carpeta de pisos interna.



*emplacados internos en yeso.



* instalacion de ceramicos piso/pared, pisos flotantes, sanitarios y griferia.



* instalacion amoblamientos cocina, cableado electrico, masillado,pintado y terminaciones.



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Marcas principales materiales utilizados:





* perfiles estructurales acero galvanizados "barbieri".


* anclajes de ingenieria "barbieri" "simpson strong tie".


* emplacados cementicios "eternit".
( superboard liso / siding texturado )


* emplacados yeso '' knauff ''



* tornillos autoperforantes "tel".


* aislante termoacustico lana vidrio '' isover ''



* barrera vapor externa "tyvek dupont"



* perfiles drywall ( no estructurales) "barbieri"



* chapas galvanizadas "siderar"
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Proveedores materiales en rosario:




*la yesera rosarina


*urbe srl.


*pinomar


*aserradero soldini


*distribuidora latinoamericana.


*el ladrillero


*alberdi sanitarios


*navarro


*centro chapa rosario


*comercial ram


*torri aberturas


*gottig aberturas


*accesaniga


* serra maxi


*ferretera san luis


*novopor


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